**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda**

Ben je op zoek naar een knusse plek om te wonen? Dan is dit gezellige jaren '30 3 kamer beneden appartement met een 13 meter diepe tuin op het zuidwesten aan de Roemer Visscherstraat 26 in het bruisende Leiden misschien wel wat jij zoekt.

Wat de buurt zo geweldig maakt
Welkom in de sfeervolle wijk Lage Mors, waar de charme van Leiden op zijn best is. De wijk heeft veel groenvoorzieningen en parken waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. De ligging van Lage Mors is ideaal. Het is dicht bij het centrum van Leiden, waardoor je snel toegang hebt tot alle stadse voorzieningen, maar zonder de drukte van het stadscentrum. Ook de snelwegen A4 en A44 zijn makkelijk bereikbaar, wat handig is voor forenzen. En het Centraal Station is op fietsafstand.

Thuis is waar je tuin is
Laat de deur achter je en stap in de rust van je eigen groene oase. Met een royale tuin van 13 meter diep op het zonnige zuidwesten, kun je hier heerlijk genieten van de zonnestralen en de frisse lucht. Een schuur, een gezellig zitje onder de overkapping en zelfs een prieel wachten op jouw creativiteit.

Een warm welkom
Binnen word je begroet door een stijlvolle hal met een charmante granitovloer die gelijk een warm gevoel geeft. De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer is de perfecte plek om te relaxen na een lange dag. De nette badkamer en keuken bieden alle comfort die je nodig hebt.

Jouw eigen stukje rust
Dit appartement biedt twee knusse slaapkamers, ideaal voor starters, alleenstaanden of jongeren die op zoek zijn naar een plek om te settelen.

Wanneer je deze drempel over stapt, voel je gelijk dat dit niet zomaar een huis is, maar een thuis. Met zijn karakteristieke kenmerken en warme sfeer is dit appartement klaar om jou te verwelkomen. Grijp deze kans en maak van dit huis jouw nieuwe reisbaken in het hart van Leiden.

Dus, waar wacht je nog op? Kom snel langs en laat je betoveren door al het moois dat dit appartement te bieden heeft. Je nieuwe avontuur wacht op jou!

Bijzonderheden:

- voorzien CV uit 2022
- energielabel C
- voorzien van dubbel glas
- het plafond is geïsoleerd
- woonoppervlakte van 50m²
- ruime schuur met wasmachine aansluiting, een overkapping en een prieeltje
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

--------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair Bidding' principle** **To schedule a viewing, click 'Schedule a Viewing' via Funda**

YOUR DREAM START: STYLISH APARTMENT IN THE VIBRANT LAGE MORS DISTRICT

Are you looking for a cozy place to live? Then this charming 1930s 3 rooms ground floor apartment at Roemer Visscherstraat 26 in bustling Leiden might be just what you’re looking for.

WHAT MAKES THE NEIGHBORHOOD GREAT
Welcome to the picturesque Lage Mors neighborhood, where the charm of Leiden is at its best. The area boasts ample green spaces and parks where you can walk, exercise, or simply relax. Lage Mors's location is ideal—close to Leiden’s city center, giving you quick access to all urban amenities without the hustle and bustle of downtown. Major highways A4 and A44 are easily accessible, making it convenient for commuters. And the Central Station is within biking distance.

HOME IS WHERE YOUR GARDEN IS
Step out and into the peace of your own green oasis. With a spacious 13-meter-deep garden facing the sunny southwest, you can thoroughly enjoy the sunshine and fresh air. A shed, a cozy seating area under the canopy, and even a gazebo await your creativity.

A WARM WELCOME
Inside, you are greeted by a stylish hallway with a charming granito floor that immediately gives a warm feeling. The cozy living room with laminate flooring is the perfect place to relax after a long day. The neat bathroom and kitchen provide all the comfort you need.

YOUR OWN LITTLE PIECE OF PEACE
This apartment offers two cozy bedrooms, ideal for starters, singles, or young people looking for a place to settle down.

When you cross this threshold, you immediately feel that this is not just a house but a home. With its characteristic features and warm atmosphere, this apartment is ready to welcome you. Seize this opportunity and make this house your new haven in the heart of Leiden.

So, what are you waiting for? Come quickly and be enchanted by all the beauty this apartment has to offer. Your new adventure awaits you!

Details:

- Equipped with central heating from 2022
- Energy label C
- Double glazing
- Insulated ceiling
- Living area of 50m²
- Spacious shed with washing machine connection, a canopy, and a gazebo
- The Questionnaire, List of items, and other property documents are included in the Data Room of Fair Bidding