**English below** **Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe** **Voor een bezichtiging klik op 'Plan een bezichtiging' via Funda**

Een ruim 4- kamer appartement (98 m²) in Benoordenhout, Den Haag. Mooi gelegen nabij Park Clingendael, het Park Haagse Bos, winkels en restaurants in de Van Hoytemastraat, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A12 en de A44. En op 10 minuten fietsen van het centrum en het strand van Scheveningen. Kortom, een zeer centrale ligging in een mooie groene wijk.

Hey daar! Ben je op zoek naar een geweldig appartement in het prachtige Benoordenhout in Den Haag? Zoek niet verder, want Laan van Clingendael 21 staat voor je klaar!

Modern en Gezellig Wonen

Dit toffe appartement uit 1957 is gemoderniseerd in 2022 en heeft alle pluspunten die je zoekt. Met een laminaatvloer die warmte en stijl toevoegt aan de ruime woonkamer, 3 slaapkamers, keuken met diverse apparatuur en badkamer, heb je hier alles wat je nodig hebt.

Dubbel Genieten met Twee Balkons

Geniet van de prachtige Benoordenhoutse groene omgeving op niet één, maar twee balkons! Eén aan de voorzijde en een groot balkon aan de achterzijde.

Praktische Bergingen

Geen zorgen over opslagruimte! Dit appartement heeft een grote berging op zolder en een handige inpandige berging in de onderbouw. Ruimte genoeg voor al je spullen!

Ideaal voor Starters, Expats, Singels en Ouderen die kleiner willen gaan wonen.

Dit appartement is perfect voor starters die hun eerste eigen plekje willen, expats die Den Haag ontdekken, of singels die op zoek zijn naar een knusse stek in een toplocatie.

Laat deze kans niet liggen en maak snel een afspraak om Laan van Clingendael 21 te bezichtigen. Deze woning wacht op jou!

Bijzonderheden:
- dit appartement is recent getaxeerd voor € 500.000,--
- in 2022 gemoderniseerd met een nieuwe laminaatvloer, nieuwe deuren, schilderwerk, nieuwe open haard en deels nieuwe keuken
- voorzien van blokverwarming
- warm water via een eigen boiler
- energielabel E
- voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
- woonoppervlakte van 98 m²
- ruime bergingen: op zolder en in de onderbouw
- een actieve VvE
- de VvE kosten zijn € 352,43 en kosten voor verwarming zijn € 116,90 per maand
- gelegen op eigen grond
- beschermd stads- dorpsgezicht
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

**This sale is based on the 'Fair bidding' principle** **For a viewing click on 'Schedule a viewing' via Funda**

A spacious 4-room apartment (98 m²) in Benoordenhout, The Hague. Nicely located near Clingendael Park, the Haagse Bos Park, shops and restaurants in the Van Hoytemastraat, public transport and arterial roads such as the A12 and A44. And a 10-minute bike ride from the center and the beach of Scheveningen. In short, a very central location in a beautiful green neighborhood.

Hey there! Are you looking for a great apartment in beautiful Benoordenhout in The Hague? Look no further, because Laan van Clingendael 21 is ready for you!

Modern and Cozy Living

This cool apartment from 1957 was modernized in 2022 and has all the advantages you are looking for. With a laminate floor that adds warmth and style to the spacious living room, 3 bedrooms, kitchen with various appliances and bathroom, you have everything you need here.

Double Enjoyment with Two Balconies

Enjoy the beautiful green surroundings of Benoordenhout on not one, but two balconies! One at the front and a large balcony at the rear.

Practical Storage

No worries about storage space! This apartment has a large storage room in the attic and a handy storage room in the basement. Plenty of room for all your stuff!

Ideal for starters, expats, singles and elderly people who want to live smaller.

This apartment is perfect for starters who want their first place of their own, expats discovering The Hague, or singles who are looking for a cozy place in a prime location.

Don't miss this opportunity and make an appointment quickly to view Laan van Clingendael 21. This home is waiting for you!

Particularities:
- this apartment was recently appraised for €500,000
- modernized in 2022 with a new laminate floor, new doors, painting, new fireplace and partly new kitchen
- equipped with block heating
- hot water via your own boiler
- energy label E
- equipped with partly double glazing
- living area of ​​98 m²
- Spacious storage rooms: in the attic and in the basement
- an active homeowners' association
- the VvE costs are € 352.43 and heating costs are € 116.90 per month
- located on private land
- protected city and villagescape
- the Questionnaire, the List of Items and other documents of the property are included in the Fair Bidding Data Room