HuisVerkopen.nl, het online platform dat woningeigenaren ondersteunt bij het verkopen van hun woning, heeft een uitgebreid onderzoek uitgevoerd onder 1.149 Nederlandse makelaars, aangesloten bij de brancheorganisaties NVM, VBO of VastgoedPRO.
Huizenprijzen
Waar denk je dat de woningmarkt in de tweede helft van 2023 naar toe gaat op het gebied van huizenprijzen?
- 42% van de makelaars verwacht dat de huizenprijzen zullen stijgen.
- 32% gelooft dat de prijzen gelijk zullen blijven.
- 19% voorspelt een daling van de huizenprijzen.
- 7% is onzeker over de ontwikkeling.
Aanvullend: uit de resultaten blijkt dat makelaars in stedelijke gebieden in een grotere mate een stijging van de woningprijzen verwachten.
Biedgedrag
Waar denk je dat de woningmarkt in de tweede helft van 2023 naar toe gaat op het gebied van biedgedrag?
- 32% van de makelaars denkt dat overbieden zal toenemen.
- 38% voorziet dat de vraagprijs veelal geboden zal worden.
- 28% verwacht een toename van onderbieden.
- 2% is onzeker over het biedgedrag.
Aanvullend: uit de resultaten blijkt dat makelaars in stedelijke gebieden in een grotere mate rekenen op de terugkeer van het overbieden. Daarnaast: deze vraag ontving meermaals de feedback dat overbieden/onderbieden samenhangt met de verkoopstrategie. Immers, als woningen lager in de markt worden gezet, dan neemt de kans op overbieden ook toe.
Doorlooptijden
Waar denk je dat de woningmarkt in de tweede helft van 2023 naar toe gaat op het gebied van doorlooptijden (ten opzichte van de eerste helft van 2023)?
- 18% van de makelaars verwacht dat woningen sneller verkocht zullen worden.
- 51% gelooft dat doorlooptijden weinig zullen veranderen.
- 18% voorspelt dat woningen langer te koop zullen staan.
- 13% is onzeker over de doorlooptijden.
Aanbod
Waar denk je dat de woningmarkt in de tweede helft van 2023 naar toe gaat op het gebied van aanbod (ten opzichte van de eerste helft van 2023)?
- 18% van de makelaars denkt dat het aanbod zal toenemen.
- 30% verwacht dat het aanbod gelijk zal blijven.
- 51% voorspelt een afname van het aanbod.
- 1% is onzeker over de ontwikkeling van het aanbod.
Invloed van de val van het kabinet
Hoeveel invloed denk je dat de val van het kabinet op de ontwikkeling van de huizenmarkt heeft in de tweede helft van 2023?
- 38% van de makelaars gelooft dat de val van het kabinet een grote invloed zal hebben op de schaarste, doordat de nieuwbouw vertraagt en besluitvorming uitblijft.
- 30% denkt dat de invloed van het kabinet beperkt zal zijn op de bewegingen van de woningmarkt.
- 32% gelooft dat de val van het kabinet geen invloed zal hebben, omdat het individu toch doet wat het wil.
Kansen van woningverkopers
Wat verwacht je voor de kansen van woningverkopers in de tweede helft van 2023?
- 57% van de makelaars verwacht dat de kansen van woningverkopers zullen toenemen.
- 28% denkt dat de kansen gelijk zullen blijven.
- 15% voorspelt een afname van de kansen.
- 0% is onzeker over de kansen van woningverkopers.
Uit het onderzoek blijkt dat makelaars licht optimistisch zijn over de kansen van woningverkopers in de tweede helft van 2023. Zij voorzien een aanhoudende schaarste van het woningaanbod en geloven dat de huizenprijzen daardoor zullen stijgen.
De val van het kabinet draagt volgens de makelaars bij aan de aanhoudende schaarste op de woningmarkt. De makelaars verwachten dat dit voor woningverkopers gunstige omstandigheden creëert om de woning te verkopen.